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“楼梯房”比“电梯房”更保值?

发布时间:2019/07/04点击量:


       当今社会,房子已经成了刚性需求,不但结婚的新人需要买房安家,还有一些老人为了安享晚年,也会在沿海或近山的地方买一套舒心的房子养老,更有大批奋斗成功的中年人,想要换一套心仪的住宅……在购买房产的时候,所有人都会面临两种选择:一种是有电梯的”电梯房“,一种是没有按电梯的”楼梯房”。那么,到底该选择哪种类型的房子呢?
 
       如果从售价上来看,电梯房要贵上一些,而且每月还要支出固定的费用,在生活成本上要高一些。而楼梯房相对应的就更经济实惠一些。当然了,贵有贵的好处,有了电梯出入方便,搬运重物也省时省力,优势自然明了。不过现在有一种观点,就是从保值的角度看,楼梯房比电梯房更保值。这又是怎么得出的结论呢?

       原来,这是从公摊面积上得来的依据。我们都知道,楼梯房一般都是六层,相对应的住户数量较少,所以公摊的面积平均起来,每户的面积都较大。而电梯房一般都超过十八层,甚至更高,这样来看,住的住户多了,而公摊面积不变,那么每家的公摊面积也就减少了。当电梯房动迁的时候,从公摊面积上,得到的补偿相应也少。所以,持这种观点的人就认为:楼梯房要比电梯房更保值!

       事情真的是这样吗?其实这种观点是完全错误的!首先,公摊的这部分面积,其实在买房的时候,已经计入了购房款,也就是说,根本不存在因为公摊的面积大,就更实惠,反而是因为公摊面积上,在买房的时候,相应的多支出了购房款,这其实反而是楼梯房的劣势。

       另外,随着老龄化社会日益加重,家里的老年人比例越来越高,老年人的年纪越来越大,上下楼出行不便,其实楼梯房在二手市场上不受欢迎,不受欢迎的房产,何来的保值一说?从房产市场的交易情况来看,已经充分证实了这一点,电梯房更受购房者的青睐,而且在售价上也有不小的上浮。

       最后一点,电梯房一般都是新建成的建筑,我国房产法规定产权有七十年之久,新买的电梯房,就考虑动迁简直就是笑话!

       所以,广大消费者购买房产的时候,不要被某些为了博人眼球的怪论所左右,无论从出行便利方面,还是从经济方面考虑,电梯房都是要优于楼梯房的。



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