哈尔滨已经到了更换老旧电梯的阶段

       “去年年末，用了22年的电梯，因年检不合格，突然停了。”这让哈市道里区地德里小区201栋3单元的居民猝不及防，更难以承受的是每天的爬楼梯生活。因此，更换新电梯提上日程，谁来更换电梯、哪个品牌好价格合理……经过近两个月的争论，始终无果。近日，让居民欣喜的是，在社区的协调下，居民同意委托第三方省电梯协会来负责电梯的更新。省电梯行业协会相关负责人表示，目前，哈市有2000多部小区电梯面临更换的情况，类似问题值得关注。

       “去年年末，我们被告知检验电梯不合格，需要进行相关维护维修，再次检测合格才能继续使用。不久，电梯被关停。”采访中，小区居民正讨论着周末要进行的电梯招标。

　　居民周先生告诉记者，这楼当初是哈市比较早的电梯楼，电梯已经服役22年了，以前大家都是委托居民找电梯厂家来维修，但后来问题越来越多，一直是维修维持使用。但今年去检测，又是不合格。居民向记者出示了主管部门的停用电梯的通知。

　　据介绍，业主们找来电梯厂家本打算维修，但电梯厂家实地勘察后认为，这部电梯基本只能保留轿厢，多数零部件都要更换，这么大修下来，维修费就得20多万元。“花20多万维修一部用了22年的电梯，那还不如换一部新的划算。”居民讨论后决定换新的电梯。

　　咋换电梯有争议 开了6次会也定不下来

　　随后，换电梯提上日程，谁来给换电梯，换什么样的电梯，电梯钱怎么出等等问题，成为居民讨论的焦点。

　　据介绍，地德里小区201栋3单元共16层，单元里只有一部电梯，供55户业主使用。居民首先想到的是物业来换，大家出钱集资。但物业表示，之前电梯是居民自管，日常维护费用没有交给他们，所以更换也不归他们负责。随后，居民经过商量，决定自己找电梯厂家来更换，但却产生分歧不断。

　　选哪个品牌，选多大容量的，每家怎么交钱……该单元业主前后开了6次协调会，找了6个厂家。部分居民认为，更换容量630公斤的电梯，经济实惠，能少花一部分钱；有业主认为应该更换容量800公斤的电梯，原因是电梯一次能多乘坐点人，也可以降低损耗，而且在搬家时电梯内也能装一些家具。周先生说，本来就一部梯，安个小电梯，装的人少，高峰期根本坐不上。

　　与此同时，有业主对其他业主推荐的电梯厂家产生质疑，认为业主们私下联系电梯厂家，费用不透明，担心有人从中“吃回扣”；更有业主的儿女特地从外地飞回来帮忙选电梯。

　　委托第三方协调换电梯 冰城有先例

　　社区建议业主到省电梯行业协会寻求帮助，进行第三方招标。该单元业主了解到省电梯行业协会不仅可以帮忙招标，还能采取第三方监管费用，便在微信群里征集意见。55户业主中，有50户同意向省电梯行业协会寻求帮助，另外5户没有做出回复，最终，该单元决定采取招标的形式寻找电梯厂家。

　　省电梯行业协会秘书长张仰明告诉记者，协会在收到该单元相关业务请求后，向电梯厂家发出“电梯议标报名通知”，采取议标方式择优选定中标单位。协会将于近期组织该单元业主与相关议标厂家见面，最终确定为单元更换电梯的厂家。

　　张仰明说，第三方帮助协调更换电梯在哈市已有先例。去年，协会为南岗区七政公寓寻找电梯厂家，帮助该公寓8个单元大修改造电梯、1个单元更换电梯。另外，我市早期安装的大量电梯，已经渐渐进入了报废期，在未来的两三年内，更换老旧电梯将成为很多小区业主要考虑的实际问题了。

 

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